为进一步促进房地产市场平稳健康发展，贯彻落实“房子是用来住的不是用来炒的”基本原则，7月31日，深圳发布了《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》的核心内容有三点：第一，禁止企事业单位购买新房和二手房；第二，新购商品房3年限制出售、新购公寓5年限制出售；第三，通过提高贷款首付比例来抑制离婚炒房。

　因此，本次新规规定，居民家庭新购买的新建商品住房和二手住房在3年内限制出售；各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售；新购买的商务公寓5年内限制出售；此外，购房人离婚两年内申请的住房贷款，贷款首付款比例不低于七成。宋丁说：“虽然楼市这两年调控的主流还是刚需和改善性住房，但也不排除有一部分在投资、投机。这个政策是据此而来的，因为买到房之后如果持有三年，短炒的投资客完全没有生存空间。”

此外，此次调控新政中还规定，暂停企事业法人单位购买新建商品住房和二手住房，主要是针对近期深圳住房价格倒挂导致企业投机性购房的行为。由于受到政策的诸多影响，深圳新房价格已经连续20个月下跌，然而二手房的价格却保持稳定并没有下跌，导致同一片区新房价格比老房子价格还便宜的价格倒挂现象，购房人买到新房之后立刻转手卖出便能大赚一笔，因此部分企事业单位积极参加摇号购置新房。宋丁指出：“最近一段时间以来，因为深圳的一手楼盘和二手楼盘价格倒挂，导致很多投资性力量去购买一手楼盘，再马上转手出让赚钱，助长了楼市投资、投机的行为。