政策、市场、客户还是企业都在相互影响、交互博弈，共同加大了市场的不确定性。”胡若翔分析，调控模式从原来中央的一刀切调换到因城施策，分城调控，有些热点城市从量价关系、成交趋势来看，市场已经在见顶了，但是突然调控政策一加码，在一二手房价格倒挂的情况下，政府还要参与摇号，激发了更多的需求，拉长了房地产调控的周期。

同时，地方政府被动调控，限制性政策随着市场轮动，力度从松到紧，控制范围不断加大，也加大了市场的不确定性。

各种政策的叠加效应是非常强的，再加上陆续出台的长效机制，这都是在共同加大市场的不确定性。