信贷紧缩之下，地产商通过信托渠道融资的“捷径”再遭封堵。

昨日（3月9日），银监会透露，银监会近日召开了2010年非银行金融机构监管工作会议。银监会主席刘明康表示，要重点关注银信合作业务、信政合作业务、房地产业务等热点业务，防止非银机构成为商业银行规避政策的通道。

刘明康还强调，信托公司严格实行自营和信托业务分开，严禁挪用客户资金和负债经营。对信托公司的监管，要重点防范大股东关联交易风险，防止成为大股东的融资工具。

据了解，银信合作业务、房地产业务等热点业务，银监会此前曾发过专项文件，封堵上述业务中的风险漏洞。

加强信托融资监管

随着房地产调控的不断深入，商业银行普遍收紧了房地产信贷。银行融资遇阻的情况下，信托似乎成立房产商融资的“救命稻草”。

中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示，一些自有资金达不到贷款标准的房地产商，开始借道信托方式融资，或引入信托公司合作开发地产项目。

房地产开发商的上述操作引起了监管层的警觉。今年2月前后，银监会下发《加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，明确收紧地产信托融资。该《通知》要求，信托公司发放贷款的房地产开发项目必须 “四证齐全”；信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款，即房企不能通过信托融资的方式获得用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。

此次银监会非银监管会议上，刘明康再次强调，要重点关注银信合作业务、信政合作业务、房地产业务等热点业务。

刘明康还表示，对信托公司的监管，要重点研究防范大股东关联交易风险措施，防止成为大股东的融资工具；防范交易对手风险，严格担保业务管理，防止通过担保业务进行体外融资，变相从事负债业务。

刘明康表示，要坚持做到非银机构既支持实体经济，又与防范自身风险有机结合。